Tuổi ảnh hưởng thế nào đến thời hạn vay mua nhà

Thời hạn vay mua nhà tối đa ở Ba Lan thường là 30–35 năm. Nhưng ngân hàng cũng xem bạn sẽ bao nhiêu tuổi khi kết thúc khoản vay.

Giới hạn tuổi

Hầu hết ngân hàng yêu cầu khoản vay được trả xong trước khi người vay 70–80 tuổi, tùy ngân hàng.

Ví dụ: bạn 50 tuổi, giới hạn của ngân hàng là 75 → thời hạn tối đa 25 năm, ngay cả khi ưu đãi cho phép 35 năm.

Thời hạn ngắn hơn có nghĩa là

• khoản trả góp cao hơn,
• khả năng vay thấp hơn (cùng thu nhập chỉ gánh được khoản vay nhỏ hơn),
• tổng tiền lãi thấp hơn.

Cách xử lý

• chọn ngân hàng có giới hạn tuổi cao hơn,
• thêm người đồng vay trẻ hơn – một số ngân hàng tính thời hạn theo tuổi của người trẻ hơn,
• tăng vốn tự có để giảm số tiền vay,
• cân nhắc lãi suất cố định, có thể cho mức vay tối đa cao hơn.

Máy tính của chúng tôi tự tính điều này cho bạn

Nhập tuổi của bạn vào máy tính: nếu ngân hàng phải rút ngắn thời hạn, bạn sẽ thấy ghi chú ở ưu đãi đó và khoản trả góp được tính theo thời hạn cho phép.