Familien-Wohnungskredit (Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy): Kredit ohne Eigenkapital
Eine staatliche Garantie kann das fehlende Eigenkapital ersetzen – bis zu 100.000 zł. Wer sie nutzen kann und wie sie funktioniert.
Kready · 2026-08-04
Der Familien-Wohnungskredit ist ein Programm, bei dem die Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) den Teil des Kredits garantiert, den Sie normalerweise mit Eigenkapital abdecken würden.
So funktioniert es
- Die Garantie deckt das fehlende Eigenkapital – bis zu 100.000 zł.
- Sie können eine Wohnung oder ein Haus ohne die üblichen 10–20 % Ersparnisse kaufen.
- Das Programm läuft bis Ende 2030.
- Es wird nur von ausgewählten Banken angeboten.
Für wen es gedacht ist
Das Programm richtet sich an Menschen, die ihr erstes Eigenheim kaufen. Zusätzliche Vorteile sind an Kinder gekoppelt. Die Bedingungen (einschließlich der Anforderungen an den Aufenthaltsstatus von Ausländern) legen das Programm und die anbietenden Banken fest.
Worauf Sie achten sollten
- Sie brauchen weiterhin Geld für die Kaufnebenkosten (Notar, Steuern, Gebühren).
- Ein Kredit ohne Eigenkapital bedeutet einen höheren Kreditbetrag – und insgesamt mehr Zinsen.
- Ihre Kreditwürdigkeit muss den vollen Betrag abdecken.
Ist das etwas für Sie?
Mit stabilem Einkommen, aber ohne Ersparnisse kann es der schnellste Weg zur eigenen Wohnung sein. Da die Bedingungen je nach Bank variieren und sich ändern, lassen Sie Ihre Berechtigung von einem Berater prüfen.
Unser Rechner zeigt Standardangebote; liegt Ihr Eigenkapital unter 10 %, kann ein Berater dieses Programm für Sie prüfen.