Ihr Schlüssel zum Zuhause in Polen

So funktioniert es

Ein paar Fragen beantworten

Immobilie, Einkommen und Aufenthaltsdokument – ohne Unterlagen und ohne Registrierung.

Echte Angebote sehen

Wir prüfen die Regeln jeder Bank für Ausländer und zeigen, was Sie wirklich zahlen – nicht nur den Zins.

Kostenlose Hilfe erhalten

Ein Berater (Polnisch, Englisch, Ukrainisch oder Russisch) bereitet den Antrag vor und verhandelt mit den Banken.

Fragen, die uns Ausländer stellen

Bekomme ich mit einer befristeten Aufenthaltskarte einen Immobilienkredit?

Ja. Die meisten Banken akzeptieren die befristete Aufenthaltskarte; viele verlangen noch mindestens 12 Monate Gültigkeit, manche nur am Tag des Antrags. Einige Banken vergeben Kredite nur an Personen mit Daueraufenthalt.

Was ist die CUKR-Karte?

Seit Mai 2026 können ukrainische Staatsbürger mit PESEL-UKR-Status die 3-jährige CUKR-Aufenthaltskarte beantragen. Die meisten Banken behandeln sie wie eine befristete Aufenthaltskarte.

Zählt Einkommen aus B2B oder eigener Firma?

Ja, meist nach 12 Monaten Geschäftstätigkeit (manche Banken verlangen 24), belegt durch Steuererklärungen.

Wie viel Erspartes brauche ich?

Meist mindestens 10 % des Preises plus Kaufnebenkosten. Unter 20 % erheben Banken einen kleinen Margenaufschlag, bis der Kredit auf 80 % des Werts gesunken ist. Manche Banken verlangen von Personen mit befristetem Aufenthalt 20 %.

Kann ich Einkommen aus dem Ausland nutzen?

Ja, das ist möglich – es braucht nur eine individuelle Herangehensweise, denn jede Bank hat eigene Regeln für Einkommen in anderen Währungen. Unsere Berater helfen täglich Kunden, die im Ausland verdienen, und wissen, welche Lösungen funktionieren.

Was kostet Ihre Hilfe?

Für Sie nichts. Rechner und Berater sind kostenlos; Sie zahlen nur die Gebühren der Bank, die wir bei jedem Angebot anzeigen.

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