Danh sách giấy tờ cho hồ sơ vay mua nhà (dành cho người nước ngoài)

Chuẩn bị giấy tờ sớm có thể tiết kiệm hàng tuần. Yêu cầu cụ thể khác nhau giữa các ngân hàng, nhưng danh sách này bao quát hầu hết trường hợp.

Nhân thân và cư trú

• hộ chiếu,
• thẻ cư trú (tạm thời, thường trú hoặc CUKR) – kiểm tra thời hạn,
• số PESEL,
• đôi khi đăng ký địa chỉ (zameldowanie).

Thu nhập – hợp đồng lao động

• hợp đồng lao động,
• giấy xác nhận thu nhập của người sử dụng lao động (mẫu của ngân hàng),
• sao kê ngân hàng thể hiện các khoản lương (thường 3–6 tháng).

Thu nhập – tự kinh doanh / B2B

• đăng ký kinh doanh (CEIDG),
• tờ khai thuế (PIT) của (các) năm gần nhất,
• giấy xác nhận không nợ thuế và không nợ ZUS,
• hợp đồng với khách hàng chính, sao kê ngân hàng.

Bất động sản

• hợp đồng đặt cọc (umowa przedwstępna) hoặc hợp đồng với chủ đầu tư,
• số sổ địa chính,
• sơ đồ căn hộ, giấy tờ phục vụ định giá,
• với căn hộ mới: hồ sơ của chủ đầu tư.

Khác

• xác nhận vốn tự có (sao kê ngân hàng),
• các hợp đồng vay hiện có (nếu có),
• giấy chứng nhận kết hôn hoặc thỏa thuận chế độ tài sản (nếu có).

Bản dịch

Giấy tờ bằng tiếng nước ngoài thường cần bản dịch công chứng sang tiếng Ba Lan.

Chưa chắc điều gì áp dụng với bạn? Chuyên viên tư vấn sẽ chuẩn bị danh sách riêng – hãy bắt đầu với máy tính.