Trả trước khoản vay mua nhà: rút ngắn thời hạn hay giảm khoản trả?
Các khoản trả thêm giúp tiết kiệm tiền lãi – nhưng thường bạn phải chọn chúng làm giảm điều gì. Phương án nào tiết kiệm hơn?
Kready · 2026-08-14
Nếu có tiền dư, bạn có thể trả trước khoản vay – tức là trả sớm một phần tiền gốc.
Phương án 1: rút ngắn thời hạn
- Khoản trả góp gần như giữ nguyên.
- Khoản vay kết thúc sớm hơn.
- Tiết kiệm tiền lãi tối đa.
Phương án 2: giảm khoản trả góp
- Thời hạn giữ nguyên.
- Mỗi khoản trả hằng tháng nhỏ đi.
- Linh hoạt hơn trong ngân sách hằng tháng, tiết kiệm ít hơn phương án 1.
Nên chọn phương án nào?
- Thu nhập ổn định và có quỹ dự phòng? Rút ngắn thời hạn tiết kiệm nhiều nhất.
- Muốn an toàn cho những tháng khó khăn? Giảm khoản trả góp.
- Đang định tái cấp vốn hoặc vay mới? Khoản trả thấp hơn có thể cải thiện khả năng vay.
Kiểm tra phí
Trả trước có thể bị tính phí trong 3 năm đầu của khoản vay lãi suất thả nổi hoặc trong kỳ lãi suất cố định. Nhiều ngân hàng cho phép trả trước trực tuyến miễn phí.
Trả trước hay đầu tư?
Nếu tiền tiết kiệm của bạn sinh lời thấp hơn lãi suất khoản vay, trả trước thường là „lợi nhuận” an toàn, được bảo đảm. Hãy lập quỹ khẩn cấp trước.
Xem chính xác bạn sẽ tiết kiệm bao nhiêu – và khoản trả cùng ngày tất toán thay đổi thế nào – trong máy tính trả nợ trước hạn của chúng tôi.
Muốn biết khoản vay hiện tại của bạn so với các ưu đãi hôm nay ra sao? Hãy thử tùy chọn tái cấp vốn trong máy tính.