იპოთეკის ვადამდე დაფარვა: მოკლე ვადა თუ დაბალი შენატანი?

თუ ზედმეტი ფული გაქვთ, შეგიძლიათ იპოთეკა ვადამდე ნაწილობრივ დაფაროთ – ანუ ძირი თანხის ნაწილი ადრე დააბრუნოთ.

ვარიანტი 1: ვადის შემცირება

• შენატანი დაახლოებით იგივე რჩება.
• სესხი უფრო ადრე მთავრდება.
• მაქსიმალური დანაზოგი პროცენტზე.

ვარიანტი 2: შენატანის შემცირება

• ვადა იგივე რჩება.
• ყოველი ყოველთვიური შენატანი მცირდება.
• მეტი მოქნილობა ბიუჯეტში, ვარიანტ 1-ზე ნაკლები დანაზოგი.

რომელი ავირჩიოთ?

• სტაბილური შემოსავალი და ფინანსური რეზერვი? მოკლე ვადა ყველაზე მეტს ზოგავს.
• გსურთ უსაფრთხოება რთული თვეებისთვის? დაბალი შენატანი.
• რეფინანსირებას ან ახალ სესხს გეგმავთ? დაბალმა შენატანმა შეიძლება საკრედიტო შესაძლებლობა გააუმჯობესოს.

შეამოწმეთ საკომისიოები

ვადამდე დაფარვას შეიძლება საკომისიო ჰქონდეს ცვლადგანაკვეთიანი სესხის პირველ 3 წელს ან ფიქსირებული განაკვეთის პერიოდში. ბევრი ბანკი ონლაინ უფასო ვადამდე დაფარვის საშუალებას იძლევა.

დავფარო თუ ჩავდო?

თუ დანაზოგი იპოთეკის განაკვეთზე ნაკლებს გაძლევთ, ვადამდე დაფარვა ჩვეულებრივ უსაფრთხო, გარანტირებული „შემოსავალია“. ჯერ სარეზერვო ფონდი შექმენით.

ზუსტად ნახეთ, რამდენს დაზოგავთ – და როგორ შეიცვლება შენატანი და დაფარვის თარიღი – ჩვენს ვადამდე დაფარვის კალკულატორში.

გსურთ იცოდეთ, როგორ გამოიყურება თქვენი სესხი დღევანდელ შეთავაზებებთან შედარებით? სცადეთ რეფინანსირების ვარიანტი კალკულატორში.