Переплата іпотеки: скоротити термін чи зменшити платіж?
Додаткові платежі економлять відсотки – але зазвичай треба обрати, що саме вони зменшують. Який варіант вигідніший?
Kready · 2026-08-14
Якщо маєте вільні гроші, можете переплатити іпотеку – погасити частину тіла кредиту раніше.
Варіант 1: скоротити термін
- Платіж залишається приблизно таким самим.
- Кредит закінчується раніше.
- Максимальна економія на відсотках.
Варіант 2: зменшити платіж
- Термін не змінюється.
- Кожен щомісячний платіж стає меншим.
- Більше гнучкості в бюджеті, менша економія, ніж у варіанті 1.
Що обрати?
- Стабільний дохід і фінансова подушка? Скорочення терміну заощаджує найбільше.
- Хочете безпеки на випадок гірших місяців? Менший платіж.
- Плануєте рефінансування чи новий кредит? Менший платіж може покращити кредитоспроможність.
Перевірте комісії
За переплату може стягуватися плата в перші 3 роки кредиту зі змінною ставкою або в період фіксованої ставки. Багато банків дозволяють безкоштовні переплати онлайн.
Переплачувати чи інвестувати?
Якщо заощадження приносять менше, ніж ставка іпотеки, переплата зазвичай є надійним, гарантованим «доходом». Спершу сформуйте резервний фонд.
Подивіться, скільки саме ви заощадите і як зміняться платіж та дата погашення, у нашому калькуляторі переплати.
Хочете дізнатися, як ваш кредит виглядає порівняно з сьогоднішніми пропозиціями? Спробуйте рефінансування в калькуляторі.