ეფექტური წლიური განაკვეთი (RRSO): ერთი ციფრი იპოთეკის შეთავაზებების შესადარებლად
მხოლოდ საპროცენტო განაკვეთი არ გეუბნებათ, რა ღირს სესხი. ეფექტური განაკვეთი მოიცავს საკომისიოებს, დაზღვევასა და მოსაკრებლებს – აი, როგორ წავიკითხოთ.
Kready · 2026-08-22
ეფექტური წლიური განაკვეთი (პოლონურად RRSO – rzeczywista roczna stopa oprocentowania) სესხის მთლიან წლიურ ღირებულებას პროცენტებში აჩვენებს.
რას მოიცავს
- პროცენტს,
- ბანკის საკომისიოს,
- სავალდებულო დაზღვევას,
- ბანკის სხვა მოსაკრებლებს (მაგ. შეფასებას).
ამიტომ ერთნაირი საპროცენტო განაკვეთის მქონე ორ შეთავაზებას შეიძლება განსხვავებული ეფექტური განაკვეთი ჰქონდეს.
როგორ გამოვიყენოთ
- შეადარეთ ეფექტური განაკვეთი ერთნაირი თანხისა და ვადისთვის – გაანგარიშება ორივეზეა დამოკიდებული.
- დაბალი ეფექტური განაკვეთი ჩვეულებრივ ნიშნავს ჯამში უფრო იაფ სესხს.
- უყურეთ მთლიან ღირებულებასაც ზლოტებში – მისი წარმოდგენა უფრო ადვილია.
ყურადღება
- ფიქსირებულგანაკვეთიან სესხებზე ეფექტური განაკვეთი ვარაუდობს, რომ მიმდინარე პირობები ფიქსირებული პერიოდის შემდეგაც შენარჩუნდება.
- მოგვიანებით არჩეული დამატებითი პროდუქტები (მაგ. დამატებითი დაზღვევა) შეიძლება არ იყოს გათვალისწინებული.
- სააქციო პირობები ხშირად ითხოვს ანგარიშს ხელფასის ჩარიცხვით – შეამოწმეთ, რა მოხდება, თუ მის გამოყენებას შეწყვეტთ.
მაგალითი
შეთავაზება A: 5,9%, საკომისიოს გარეშე. შეთავაზება B: 5,7% 2%-იანი საკომისიოთი. 30-წლიან სესხზე B მაინც შეიძლება იაფი იყოს – მაგრამ თუ 3 წელიწადში რეფინანსირებას გეგმავთ, შეიძლება A მოიგოს. ეფექტური განაკვეთი და მთლიანი ღირებულება ამას პირდაპირ აჩვენებს.
ჩვენს კალკულატორში ყოველი შეთავაზება გვერდიგვერდ აჩვენებს საპროცენტო განაკვეთს, ეფექტურ განაკვეთსა და მთლიან ღირებულებას.