თქვენი გასაღები სახლისკენ პოლონეთში

როგორ მუშაობს

უპასუხეთ რამდენიმე კითხვას

ქონება, შემოსავალი და ბინადრობის დოკუმენტი – დოკუმენტებისა და რეგისტრაციის გარეშე.

ნახეთ რეალური შეთავაზებები

ვამოწმებთ თითოეული ბანკის წესებს უცხოელებისთვის და გაჩვენებთ, რამდენს გადაიხდით – არა მხოლოდ განაკვეთს.

მიიღეთ უფასო დახმარება

კონსულტანტი (პოლონური, ინგლისური, უკრაინული ან რუსული) მოამზადებს განაცხადს და მოელაპარაკება ბანკებს.

კითხვები, რომლებსაც უცხოელები გვისვამენ

შეიძლება იპოთეკის მიღება დროებითი ბინადრობის ბარათით?

დიახ. ბანკების უმეტესობა იღებს დროებითი ბინადრობის ბარათს; ბევრი ითხოვს, რომ ის კიდევ მინიმუმ 12 თვე მოქმედებდეს, ზოგი – მხოლოდ განაცხადის დღეს. რამდენიმე ბანკი კრედიტს მხოლოდ მუდმივ რეზიდენტებს აძლევს.

რა არის CUKR ბარათი და გვეხმარება თუ არა?

2026 წლის მაისიდან PESEL UKR სტატუსის მქონე უკრაინის მოქალაქეებს შეუძლიათ მიიღონ 3-წლიანი CUKR ბარათი. ბანკების უმეტესობა მას დროებითი ბინადრობის ბარათად განიხილავს.

ითვლება თუ არა შემოსავალი B2B-დან ან საკუთარი ფირმიდან?

დიახ, ჩვეულებრივ ბიზნესის 12 თვიანი საქმიანობის შემდეგ (ზოგი ბანკი 24 თვეს ითხოვს), საგადასახადო დეკლარაციებით დადასტურებული.

რამდენი დანაზოგი მჭირდება?

ჩვეულებრივ ფასის მინიმუმ 10% პლუს ყიდვის ხარჯები. 20%-ზე ნაკლები შენატანისას ბანკები მარჟას მცირედ ზრდიან, სანამ სესხი ღირებულების 80%-მდე არ შემცირდება. ზოგი ბანკი დროებითი რეზიდენტებისგან 20%-ს ითხოვს.

შემიძლია საზღვარგარეთიდან მიღებული შემოსავლის გამოყენება?

დიახ, ეს შესაძლებელია – უბრალოდ ინდივიდუალური მიდგომაა საჭირო, რადგან ყოველ ბანკს სხვა ვალუტაში შემოსავლისთვის საკუთარი წესები აქვს. ჩვენი კონსულტანტები ყოველდღე ეხმარებიან საზღვარგარეთ მომუშავე კლიენტებს და იციან, რომელი გამოსავალი მუშაობს.

რა ღირს თქვენი დახმარება?

თქვენთვის – არაფერი. კალკულატორი და კონსულტანტი უფასოა; იხდით მხოლოდ ბანკის საკომისიოებს, რომლებსაც თითოეულ შეთავაზებაში ვაჩვენებთ.

რჩევები უცხოელებისთვის

• იპოთეკა პოლონეთში უცხოელებისთვის: სრული ნაბიჯ-ნაბიჯ გზამკვლევი

  დიახ, პოლონეთში იპოთეკის აღება პოლონური პასპორტის გარეშეც შეიძლება. რას ამოწმებენ ბანკები, რა უნდა მოამზადოთ და როგორ მიმდინარეობს პროცესი პირველი გაანგარიშებიდან გასაღებამდე.

• CUKR ბარათი: როგორ ეხმარება ახალი ბინადრობის ბარათი უკრაინელებს იპოთეკის აღებაში

  2026 წლის მაისიდან PESEL UKR სტატუსის მქონე უკრაინის მოქალაქეებს შეუძლიათ მოითხოვონ 3-წლიანი CUKR ბარათი. იპოთეკისთვის ეს გარდამტეხი ცვლილებაა – აი, რატომ.

• როგორ ითვლიან ბანკები თქვენს საკრედიტო შესაძლებლობას (zdolność kredytowa)

  რატომ შეიძლება ერთნაირი ხელფასის მქონე ორმა ადამიანმა ძალიან განსხვავებული თანხა მიიღოს – DSTI, საცხოვრებელი ხარჯები და განაკვეთის ბუფერი.

• პოლონეთში ბინის შეძენის ყველა ხარჯი (2026)

  ფასი მხოლოდ დასაწყისია. ნოტარიუსი, გადასახადები, სასამართლო მოსაკრებლები და საბანკო ხარჯები – სრული სია, რომ ნოტარიუსთან არაფერმა გაგაკვირვოთ.

• ფიქსირებული თუ ცვლადი განაკვეთი? როგორ ავირჩიოთ 2026 წელს

  ფიქსირებული განაკვეთი 5 წლით სიმშვიდეს იძლევა, ცვლადი WIBOR-ს მიჰყვება. რომელია თქვენთვის უკეთესი, დღევანდელ ციფრებზე მეტ რამეზეა დამოკიდებული.

• როდის ღირს იპოთეკის რეფინანსირება?

  სესხის სხვა ბანკში გადატანამ შეიძლება თვეში ასობით ზლოტი დაზოგოს – ან იმაზე მეტი დაგიჯდეთ, ვიდრე დაზოგავთ. როგორ გამოვთვალოთ სწორად.