როდის ღირს იპოთეკის რეფინანსირება?
სესხის სხვა ბანკში გადატანამ შეიძლება თვეში ასობით ზლოტი დაზოგოს – ან იმაზე მეტი დაგიჯდეთ, ვიდრე დაზოგავთ. როგორ გამოვთვალოთ სწორად.
Kready · 2026-08-18
რეფინანსირება ნიშნავს ახალი სესხის აღებას სხვა (ან იმავე) ბანკში მიმდინარე იპოთეკის დასაფარად – იდეალურად უკეთეს პირობებში.
როდის ღირს განხილვა
- თქვენი მარჟა მაღალია დღევანდელ შეთავაზებებთან შედარებით,
- გაქვთ ფიქსირებული განაკვეთი, რომელიც მთავრდება ან ბევრად აღემატება მიმდინარე ფიქსირებულ განაკვეთებს,
- თქვენი LTV შემცირდა – სესხის ნაწილი დაფარეთ ან ქონება გაძვირდა,
- თქვენი შემოსავალი გაიზარდა ან ბინადრობის სტატუსი გაუმჯობესდა, ამიტომ მეტი ბანკი გიღებთ.
გადასვლის ხარჯები
- ქონების შეფასება,
- სასამართლო მოსაკრებლები ახალი იპოთეკის რეგისტრაციისა და ძველის გაუქმებისთვის,
- შესაძლო ვადამდე დაფარვის საკომისიო ძველ ბანკში,
- ზოგჯერ საკომისიო ახალ ბანკში.
როგორ გამოვთვალოთ
- შეადარეთ მიმდინარე შენატანი ახალს.
- შეკრიბეთ გადასვლის ხარჯები.
- ხარჯები გაყავით ყოველთვიურ დანაზოგზე → თვეების რაოდენობა ანაზღაურებამდე.
თუ ხარჯები ერთ-ორ წელიწადში ანაზღაურდება, რეფინანსირებას ჩვეულებრივ აზრი აქვს.
ყურადღება მიაქციეთ ვადას
დაბალი შენატანი შეიძლება გრძელი ვადის შედეგი იყოს – მაშინ ჯამში შეიძლება მეტი გადაიხადოთ. ჩვენი კალკულატორი აჩვენებს როგორც ყოველთვიურ, ისე მთლიან სხვაობას.
კალკულატორში აირჩიეთ „იპოთეკის რეფინანსირება“ – შეიყვანეთ ნაშთი და მიმდინარე განაკვეთი ან შენატანი.