Vay mua nhà cho người làm B2B và tự kinh doanh
Chuyên gia IT làm B2B là một trong những nhóm người nước ngoài có thu nhập cao nhất ở Ba Lan – nhưng ngân hàng nhìn thu nhập của họ khác đi. Những điều bạn cần biết.
Kready · 2026-09-13
Mở hộ kinh doanh cá thể (JDG) và xuất hóa đơn cho khách hàng (B2B) rất phổ biến, nhất là trong ngành IT. Ngân hàng chấp nhận thu nhập này, nhưng kèm một số điều kiện.
Doanh nghiệp cần hoạt động bao lâu?
Thường ít nhất 12 tháng; một số ngân hàng yêu cầu 24 tháng. Thời gian được tính từ khi đăng ký kinh doanh trong CEIDG.
Ngân hàng tính thu nhập thế nào
- Thuế khoán (ryczałt) hoặc thẻ thuế: ngân hàng thường lấy doanh thu trừ thuế và một hệ số chi phí.
- Thuế suất cố định hoặc lũy tiến: thu nhập dựa trên tờ khai thuế (PIT) và kết quả năm hiện tại.
Vì vậy, cùng các hóa đơn có thể cho khả năng vay khác nhau tùy hình thức nộp thuế.
Giấy tờ
- xác nhận đăng ký kinh doanh,
- tờ khai thuế của (các) năm gần nhất,
- giấy xác nhận không nợ thuế và không nợ ZUS,
- sao kê ngân hàng thể hiện các khoản thanh toán từ khách hàng.
Mẹo
- Tách tài chính kinh doanh và cá nhân ra các tài khoản riêng – giúp việc phân tích dễ hơn.
- Tránh để thu nhập giảm đột ngột trong những tháng trước khi nộp hồ sơ.
- Hợp đồng dài hạn với khách hàng giúp hồ sơ mạnh hơn.
Chọn „Tự kinh doanh / B2B” trong máy tính để xem ngân hàng nào chấp nhận thời gian hoạt động của bạn.