Ngân hàng tính khả năng vay của bạn như thế nào (zdolność kredytowa)

Khả năng vay là số tiền tối đa ngân hàng sẽ cho bạn vay. Nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố hơn là chỉ mức lương.

1. Giới hạn DSTI

Ngân hàng tuân theo Khuyến nghị S của cơ quan giám sát tài chính Ba Lan (KNF). Tổng các khoản trả góp của bạn có thể chiếm khoảng 40% thu nhập ròng với thu nhập thấp hơn và 50% với thu nhập cao hơn.

2. Chi phí sinh hoạt

Ngân hàng trừ đi chi phí sinh hoạt ước tính cho mỗi người trong hộ gia đình. Gia đình bốn người có khả năng vay thấp hơn người độc thân có cùng thu nhập.

3. Các nghĩa vụ khác

Mỗi khoản trả góp hiện có đều làm giảm khả năng vay – cả hạn mức thẻ tín dụng và thấu chi, kể cả khi không dùng. Ngân hàng thường tính vài phần trăm hạn mức là chi phí hằng tháng.

4. Khoản đệm lãi suất

Với khoản vay lãi suất thả nổi, ngân hàng kiểm tra xem bạn có trả được nếu lãi suất cao hơn khoảng 2,5 điểm phần trăm hay không. Với khoản vay cố định lãi suất ít nhất 5 năm, khoản đệm này thường không áp dụng – vì vậy ưu đãi lãi suất cố định thường cho mức vay tối đa cao hơn.

5. Thời hạn vay

Thời hạn dài hơn nghĩa là khoản trả góp thấp hơn, nên khoản vay lớn hơn vẫn nằm trong cùng giới hạn DSTI.

Cách tăng khả năng vay

• đóng các thẻ tín dụng không dùng,
• thêm người đồng vay có thu nhập,
• chọn thời hạn dài hơn hoặc lãi suất cố định,
• trả hết các khoản vay tiêu dùng nhỏ trước khi nộp hồ sơ.

Máy tính hiển thị mức vay tối đa ước tính theo thời gian thực khi bạn trả lời các câu hỏi về thu nhập.