Credit ipotecar pentru contractori B2B și persoane care lucrează pe cont propriu
Specialiștii IT pe B2B sunt printre străinii cu cele mai mari câștiguri din Polonia – dar băncile le privesc venitul diferit. Ce trebuie să știi.
Kready · 2026-09-13
O afacere individuală (JDG) care facturează un client (B2B) este foarte populară, mai ales în IT. Băncile acceptă acest venit, dar cu câteva condiții.
Cât timp trebuie să existe afacerea?
De obicei cel puțin 12 luni; unele bănci cer 24 de luni. Termenul curge de la înregistrarea afacerii în CEIDG.
Cum calculează băncile venitul
- Impozit forfetar (ryczałt) sau card fiscal: banca folosește de obicei încasările minus impozitul și un coeficient de costuri.
- Impozitare liniară sau progresivă: venitul se bazează pe declarația fiscală (PIT) și pe rezultatele anului curent.
De aceea aceleași facturi pot da o capacitate de creditare diferită în funcție de forma de impozitare.
Documente
- confirmarea înregistrării afacerii,
- declarațiile fiscale din ultimii ani,
- certificate că nu ai datorii la fisc și la ZUS,
- extrase de cont cu plățile de la clienți.
Sfaturi
- Ține finanțele afacerii și cele personale în conturi separate – ușurează analiza.
- Evită o scădere bruscă a venitului în lunile dinaintea cererii.
- Un contract pe termen lung cu un client întărește cererea.
Alege „Afacere proprie / B2B” în calculator ca să vezi ce bănci acceptă vechimea ta.