Іпотека для B2B і власників бізнесу
IT-фахівці на B2B – одні з найбільш високооплачуваних іноземців у Польщі, але банки оцінюють їхній дохід по-іншому. Що важливо знати.
Kready · 2026-09-13
Ведення одноосібної діяльності (JDG) і виставлення рахунків клієнту (B2B) дуже популярні, особливо в IT. Банки приймають такий дохід, але з кількома умовами.
Скільки має існувати бізнес?
Зазвичай щонайменше 12 місяців; деякі банки вимагають 24 місяці. Відлік іде від реєстрації діяльності в CEIDG.
Як банки рахують дохід
- Ryczałt або податкова картка: банк зазвичай бере виручку мінус податок і коефіцієнт витрат.
- Лінійний податок або за шкалою: дохід рахують за декларацією (PIT) і результатами поточного року.
Тому ті самі рахунки можуть дати різну кредитоспроможність залежно від форми оподаткування.
Документи
- підтвердження реєстрації діяльності,
- податкові декларації за останній рік (роки),
- довідки про відсутність боргів перед податковою та ZUS,
- банківські виписки з надходженнями від клієнтів.
Поради
- Тримайте бізнесові та особисті фінанси на окремих рахунках – так аналіз простіший.
- Уникайте різкого падіння доходу за кілька місяців до заявки.
- Довгостроковий договір із клієнтом посилює заявку.
Оберіть «Власний бізнес / B2B» у калькуляторі, щоб побачити, які банки приймають ваш стаж.