Immobilienkredit für B2B-Auftragnehmer und Selbstständige
IT-Spezialisten auf B2B-Basis gehören zu den bestverdienenden Ausländern in Polen – doch Banken sehen ihr Einkommen anders. Was Sie wissen müssen.
Kready · 2026-09-13
Ein Einzelunternehmen (JDG) zu führen und einem Kunden Rechnungen zu stellen (B2B) ist sehr beliebt, besonders in der IT. Banken akzeptieren dieses Einkommen, aber mit einigen Bedingungen.
Wie lange muss das Unternehmen bestehen?
Meist mindestens 12 Monate; manche Banken verlangen 24 Monate. Die Frist beginnt mit der Eintragung des Unternehmens in CEIDG.
Wie Banken das Einkommen berechnen
- Pauschalsteuer (ryczałt) oder Steuerkarte: Die Bank nimmt meist den Umsatz minus Steuer und einen Kostenfaktor.
- Lineare Steuer oder Steuerskala: Das Einkommen basiert auf der Steuererklärung (PIT) und den Ergebnissen des laufenden Jahres.
Deshalb können dieselben Rechnungen je nach Steuerform eine unterschiedliche Kreditwürdigkeit ergeben.
Dokumente
- Bestätigung der Gewerbeanmeldung,
- Steuererklärungen der letzten Jahre,
- Bescheinigungen über keine Rückstände beim Finanzamt und bei ZUS,
- Kontoauszüge mit Zahlungen von Kunden.
Tipps
- Trennen Sie Geschäfts- und Privatfinanzen auf verschiedenen Konten – das erleichtert die Analyse.
- Vermeiden Sie einen plötzlichen Einkommensrückgang in den Monaten vor dem Antrag.
- Ein langfristiger Vertrag mit einem Kunden stärkt den Antrag.
Wählen Sie im Rechner „Eigenes Unternehmen / B2B“, um zu sehen, welche Banken Ihre Geschäftsdauer akzeptieren.