Vorfälligkeitsgebühren: was das polnische Recht erlaubt
Darf die Bank Gebühren für vorzeitige Rückzahlung verlangen? Bei variablem Zins nur in den ersten 3 Jahren – und mit Grenzen. Der Überblick.
Kready · 2026-08-16
Das polnische Gesetz über Immobilienkredite begrenzt, was Banken bei vorzeitiger Rückzahlung verlangen dürfen – vollständig (z. B. bei Umschuldung) oder teilweise.
Kredite mit variablem Zins
- Banken dürfen eine Gebühr nur in den ersten 36 Monaten des Kredits verlangen.
- Die Gebühr ist auf 3 % des zurückgezahlten Betrags begrenzt – und darf die Zinsen eines Jahres nicht übersteigen.
- Nach 3 Jahren ist die Rückzahlung kostenlos.
Kredite mit Festzins
- Während der Zinsbindung kann die Bank gemäß Vertrag eine Entschädigung für die vorzeitige Rückzahlung verlangen.
- Die Entschädigung soll die tatsächlichen Kosten der Bank widerspiegeln – prüfen Sie Ihren Vertrag oder fragen Sie die Bank nach dem genauen Betrag.
Viele Banken verlangen nichts
Viele aktuelle Angebote haben gar keine Vorfälligkeitsgebühren. Prüfen Sie Ihren Vertrag – suchen Sie nach „prowizja za wcześniejszą spłatę“ oder „rekompensata“.
Warum das wichtig ist
Die Gebühr gehört zu den Kosten einer Umschuldung. Ist sie hoch, kann es sich lohnen, bis zum Ende der Gebührenfrist zu warten.
Geben Sie Ihre Vorfälligkeitsgebühr im Umschuldungsschritt des Rechners ein – sie fließt in die Amortisationsrechnung ein.
Allgemeine Information – die genauen Regeln stehen in Ihrem Kreditvertrag.