Комиссия за досрочное погашение: что разрешает польское право
Может ли банк взять плату за досрочное погашение? Для плавающей ставки – только в первые 3 года и с ограничениями. Обзор правил.
Kready · 2026-08-16
Польский закон об ипотечном кредите ограничивает, что банки могут взимать за досрочное погашение – полное (например, при рефинансировании) или частичное.
Кредиты с плавающей ставкой
- Банк может взять плату только в течение первых 36 месяцев кредита.
- Плата ограничена 3% погашенной суммы – и не может превышать проценты, которые вы заплатили бы за год.
- После 3 лет погашение бесплатно.
Кредиты с фиксированной ставкой
- В период фиксированной ставки банк может взять компенсацию за досрочное погашение согласно договору.
- Компенсация должна отражать фактические затраты банка – проверьте договор или запросите у банка точную сумму.
Многие банки не берут ничего
Многие современные предложения вообще не имеют комиссии за досрочное погашение. Проверьте договор – ищите «prowizja za wcześniejszą spłatę» или «rekompensata».
Почему это важно
Комиссия – часть стоимости рефинансирования. Если она высокая, возможно, стоит дождаться окончания периода её действия.
Укажите комиссию за досрочное погашение на шаге рефинансирования в калькуляторе – она будет учтена в расчёте окупаемости.
Общая информация – точные правила определяет ваш кредитный договор.