Prowizja za wcześniejszą spłatę: na co pozwalają przepisy
Czy bank może pobrać opłatę za wcześniejszą spłatę? Przy zmiennej stopie tylko w pierwszych 3 latach i z limitami. Przegląd zasad.
Kready · 2026-08-16
Ustawa o kredycie hipotecznym ogranicza opłaty, jakie bank może pobrać za wcześniejszą spłatę – całkowitą (np. przy refinansowaniu) lub częściową.
Kredyty o zmiennej stopie
- Bank może pobrać opłatę tylko w pierwszych 36 miesiącach kredytu.
- Opłata jest ograniczona do 3% spłacanej kwoty – i nie może przekroczyć odsetek, które zapłaciłbyś przez rok.
- Po 3 latach spłata jest bezpłatna.
Kredyty o stałej stopie
- W okresie stałej stopy bank może pobrać rekompensatę za wcześniejszą spłatę zgodnie z umową.
- Rekompensata powinna odpowiadać rzeczywistym kosztom banku – sprawdź umowę lub poproś bank o dokładną kwotę.
Wiele banków nie pobiera nic
Wiele obecnych ofert w ogóle nie ma opłat za wcześniejszą spłatę. Sprawdź umowę – szukaj „prowizja za wcześniejszą spłatę” lub „rekompensata”.
Dlaczego to ważne
Opłata jest częścią kosztu refinansowania. Jeśli jest wysoka, może warto poczekać na koniec okresu, w którym obowiązuje.
Wpisz prowizję za wcześniejszą spłatę w kroku refinansowania w kalkulatorze – zostanie uwzględniona w wyliczeniu zwrotu.
Informacja ogólna – dokładne zasady określa Twoja umowa kredytowa.