Комісія за дострокове погашення: що дозволяє польське право
Чи може банк стягнути плату за дострокове погашення? Для змінної ставки – лише в перші 3 роки й з обмеженнями. Огляд правил.
Kready · 2026-08-16
Польський закон про іпотечний кредит обмежує, що банки можуть стягувати за дострокове погашення – повне (наприклад, при рефінансуванні) чи часткове.
Кредити зі змінною ставкою
- Банк може стягнути плату лише протягом перших 36 місяців кредиту.
- Плата обмежена 3% погашеної суми – і не може перевищувати відсотків, які ви сплатили б за рік.
- Після 3 років погашення безкоштовне.
Кредити з фіксованою ставкою
- Протягом періоду фіксованої ставки банк може стягнути компенсацію за дострокове погашення згідно з договором.
- Компенсація має відображати фактичні витрати банку – перевірте договір або запитайте банк про точну суму.
Багато банків не беруть нічого
Багато сучасних пропозицій зовсім не мають комісії за дострокове погашення. Перевірте договір – шукайте «prowizja za wcześniejszą spłatę» або «rekompensata».
Чому це важливо
Комісія – частина вартості рефінансування. Якщо вона висока, може бути варто дочекатися закінчення періоду її дії.
Вкажіть комісію за дострокове погашення на кроці рефінансування в калькуляторі – її буде враховано в розрахунку окупності.
Загальна інформація – точні правила визначає ваш кредитний договір.