Was ist WIBOR und wie beeinflusst er Ihre Rate?
WIBOR ist der Referenzzins hinter den meisten variablen Immobilienkrediten in Polen. Eine einfache Erklärung mit Beispiel.
Kready · 2026-08-24
WIBOR (Warsaw Interbank Offered Rate) ist ein Zinsindex, der die Kosten des Geldes zwischen Banken widerspiegelt. Für Immobilienkredite wird der 3-Monats- (WIBOR 3M) oder 6-Monats-Index (WIBOR 6M) verwendet.
So entsteht Ihr Zins
Ihr Zins = Marge der Bank + WIBOR
Beispiel (September 2026): Marge 1,8 % + WIBOR 3M 3,84 % = 5,64 %.
Die Marge bleibt für die gesamte Laufzeit gleich (sofern der Vertrag nichts anderes sagt). Der WIBOR ändert sich – und mit ihm Ihre Rate.
Wie oft er sich ändert
- 3M: Der Zins wird alle 3 Monate angepasst,
- 6M: alle 6 Monate.
Ein 6M-Index reagiert langsamer – in beide Richtungen.
Was den WIBOR bewegt
Vor allem der Referenzzins der Polnischen Nationalbank (NBP) und die Markterwartungen dazu. 2026 liegt der NBP-Zins nach einer Senkung im März bei 3,75 %.
Die Reform
In Polen läuft eine Reform der Referenzzinsen, die den WIBOR durch einen neuen Index ersetzen soll. Bestehende Verträge werden per Gesetz umgestellt; Ihre Bank informiert Sie.
So schützen Sie sich
- einen periodisch festen Zins wählen,
- ein finanzielles Polster von mehreren Raten halten,
- bei niedrigen Zinsen über Sondertilgungen nachdenken.
Der Rechner nutzt aktuelle, von unserem Team gepflegte WIBOR-Werte.