Что такое WIBOR и как он влияет на ваш платёж?

WIBOR (Warsaw Interbank Offered Rate) – индекс процентной ставки, отражающий стоимость денег между банками. Для ипотеки используют трёхмесячный (WIBOR 3M) или шестимесячный (WIBOR 6M) индекс.

Как складывается ваша ставка

Ваша ставка = маржа банка + WIBOR

Пример (сентябрь 2026): маржа 1,8% + WIBOR 3M 3,84% = 5,64%.

Маржа не меняется в течение всего кредита (если договор не предусматривает иное). WIBOR меняется – а с ним и ваш платёж.

Как часто он меняется

• 3M: ставка обновляется каждые 3 месяца,
• 6M: каждые 6 месяцев.

Индекс 6M реагирует медленнее – в обе стороны.

Что двигает WIBOR

Прежде всего референсная ставка Национального банка Польши и ожидания рынка относительно неё. В 2026 году ставка NBP составляет 3,75% после одного снижения в марте.

Реформа

В Польше идёт реформа референсных ставок, предусматривающая замену WIBOR новым индексом. Действующие договоры будут переведены по закону – банк вас проинформирует.

Как защититься

• выберите периодически фиксированную ставку,
• держите финансовую подушку на несколько платежей,
• рассмотрите досрочные платежи, когда ставки низкие.

Калькулятор использует актуальные значения WIBOR, которые обновляет наша команда.