Ваш ключ до житла в Польщі

Як це працює

Дайте відповідь на кілька запитань

Нерухомість, дохід і документ на перебування – без документів і реєстрації.

Побачте реальні пропозиції

Ми перевіряємо правила кожного банку для іноземців і показуємо, скільки ви заплатите, а не лише ставку.

Отримайте безкоштовну допомогу

Консультант, який говорить вашою мовою, підготує заявку та домовиться з банками.

Питання, які нам ставлять іноземці

Чи можна отримати іпотеку з картою тимчасового перебування?

Так. Більшість банків приймає карту тимчасового перебування; багато хто вимагає, щоб вона була дійсна ще щонайменше 12 місяців, деякі – лише на день подачі заявки. Кілька банків кредитують тільки власників карти постійного перебування.

Що таке карта CUKR і чи допомагає вона?

З травня 2026 року громадяни України зі статусом PESEL UKR можуть отримати 3-річну карту побиту CUKR. Більшість банків розглядає її як карту тимчасового перебування, що відкриває значно більше пропозицій, ніж сам PESEL UKR.

Чи зараховується дохід за B2B або від власної фірми?

Так, зазвичай після 12 місяців ведення діяльності (деякі банки вимагають 24), підтверджених податковими деклараціями.

Скільки заощаджень потрібно?

Зазвичай щонайменше 10% ціни плюс витрати на купівлю. При внеску менше 20% банки додають невелику надбавку до маржі, доки кредит не знизиться до 80% вартості. Деякі банки вимагають 20% від осіб із тимчасовим перебуванням.

Чи можна врахувати дохід з-за кордону?

Так, це можливо – просто потрібен індивідуальний підхід, адже кожен банк має власні правила щодо доходу в інших валютах. Наші консультанти щодня допомагають клієнтам, які заробляють за кордоном, і знають, які рішення працюють.

Скільки коштує ваша допомога?

Для вас – нічого. Калькулятор і консультант безкоштовні; ви сплачуєте лише комісії банку, які ми показуємо в кожній пропозиції.

Поради для іноземців

• Іпотека в Польщі для іноземців: повний покроковий посібник

  Так, отримати іпотеку в Польщі без польського паспорта можна. Що перевіряють банки, що підготувати і як виглядає процес – від першого розрахунку до ключів.

• Карта CUKR: як нова карта побиту допомагає українцям отримати іпотеку

  З травня 2026 року громадяни України зі статусом PESEL UKR можуть отримати 3-річну карту CUKR. Для іпотеки це великий крок уперед – ось чому.

• Як банки рахують вашу кредитоспроможність (zdolność kredytowa)

  Чому двоє людей з однаковою зарплатою можуть отримати дуже різні суми кредиту – DSTI, витрати на життя та процентний буфер простими словами.

• Усі витрати на купівлю квартири в Польщі (2026)

  Ціна – це лише початок. Нотаріус, податки, судові збори й банківські витрати – повний список, щоб у нотаріуса нічого не здивувало.

• Фіксована чи змінна ставка? Як обрати у 2026 році

  Фіксована ставка дає впевненість на 5 років, змінна йде за WIBOR. Що краще саме для вас – залежить не лише від сьогоднішніх цифр.

• Коли рефінансування іпотеки вигідне?

  Перенесення іпотеки в інший банк може заощадити сотні злотих щомісяця – або коштувати більше, ніж дасть. Як правильно порахувати.