Konut kredisini yeniden finanse etmek ne zaman kârlıdır?
Kredinizi başka bir bankaya taşımak ayda yüzlerce zloti tasarruf sağlayabilir – ya da kazandırdığından fazlasına mal olabilir. Doğru hesaplama.
Kready · 2026-08-18
Yeniden finansman, mevcut krediyi kapatmak için başka bir bankadan (veya aynı bankadan) yeni kredi almak demektir – ideal olarak daha iyi koşullarla.
Ne zaman düşünmeye değer
- marjınız bugünkü tekliflere göre yüksekse,
- sabit faiziniz bitiyor veya güncel sabit faizlerden çok yüksekse,
- LTV'niz düştüyse – kredinin bir kısmını ödediniz veya mülkün değeri arttı,
- geliriniz arttıysa veya ikamet statünüz iyileştiyse, yani daha fazla banka sizi kabul ediyorsa.
Değişikliğin maliyetleri
- mülk ekspertizi,
- yeni ipotek tescili ve eskisinin terkini için mahkeme harçları,
- eski bankada olası bir erken ödeme ücreti,
- bazen yeni bankada komisyon.
Nasıl hesaplanır
- Mevcut taksitinizi yenisiyle karşılaştırın.
- Değişiklik maliyetlerini toplayın.
- Maliyetleri aylık tasarrufa bölün → başa baş noktasına kadar ay sayısı.
Bir iki yıl içinde başa baş noktasına ulaşıyorsanız yeniden finansman genellikle mantıklıdır.
Vadeye dikkat
Daha düşük taksit daha uzun vadeden gelebilir – o zaman toplamda daha fazla ödeyebilirsiniz. Hesaplayıcımız hem aylık hem toplam farkı gösterir.
Hesaplayıcıda „Kredimi yeniden finanse et”i seçin – bakiyenizi ve mevcut faizinizi ya da taksitinizi girin.