Când merită refinanțarea creditului ipotecar?
Mutarea creditului la altă bancă poate economisi sute de zloți pe lună – sau poate costa mai mult decât economisește. Cum calculezi corect.
Kready · 2026-08-18
Refinanțarea înseamnă un credit nou la altă bancă (sau la aceeași) pentru a rambursa creditul actual – ideal în condiții mai bune.
Când merită luată în calcul
- marja ta e mare comparativ cu ofertele de azi,
- ai o dobândă fixă care se încheie sau e mult peste dobânzile fixe actuale,
- LTV-ul a scăzut – ai rambursat o parte din credit sau locuința valorează mai mult,
- venitul a crescut sau statutul de ședere s-a îmbunătățit, deci mai multe bănci te acceptă.
Costurile schimbării
- evaluarea locuinței,
- taxele judiciare pentru înscrierea noii ipoteci și radierea celei vechi,
- un eventual comision de rambursare anticipată la banca veche,
- uneori un comision la banca nouă.
Cum calculezi
- Compară rata actuală cu cea nouă.
- Adună costurile schimbării.
- Împarte costurile la economia lunară → luni până la recuperare.
Dacă recuperezi costurile în unul-doi ani, refinanțarea are de obicei sens.
Atenție la perioadă
O rată mai mică poate veni dintr-o perioadă mai lungă – atunci poți plăti mai mult în total. Calculatorul nostru arată atât diferența lunară, cât și cea totală.
Alege „Refinanțez creditul” în calculator – introdu soldul și dobânda sau rata actuală.