Калі рэфінансаванне іпатэкі выгаднае?
Перанос крэдыту ў іншы банк можа зэканоміць сотні злотых у месяц – або каштаваць больш, чым дасць. Як правільна палічыць.
Kready · 2026-08-18
Рэфінансаванне – гэта новы крэдыт у іншым (або тым жа) банку, каб пагасіць цяперашнюю іпатэку – у ідэале на лепшых умовах.
Калі варта разгледзець
- ваша маржа высокая ў параўнанні з сённяшнімі прапановамі,
- у вас фіксаваная стаўка, якая сканчаецца або значна вышэйшая за цяперашнія фіксаваныя стаўкі,
- ваш LTV знізіўся – вы пагасілі частку крэдыту або жыллё падаражэла,
- ваш даход вырас або палепшыўся статус пражывання, і вас прымае больш банкаў.
Выдаткі на пераход
- ацэнка нерухомасці,
- судовыя зборы за запіс новай іпатэкі і выдаленне старой,
- магчымая камісія за датэрміновае пагашэнне ў старым банку,
- часам камісія ў новым банку.
Як палічыць
- Параўнайце цяперашні плацёж з новым.
- Складзіце выдаткі на пераход.
- Падзяліце выдаткі на штомесячную эканомію → колькасць месяцаў да акупнасці.
Калі выдаткі акупяцца за год-два, рэфінансаванне звычайна мае сэнс.
Звярніце ўвагу на тэрмін
Меншы плацёж можа быць вынікам даўжэйшага тэрміну – тады ў суме вы можаце заплаціць больш. Наш калькулятар паказвае і штомесячную, і агульную розніцу.
Выберыце «Рэфінансаваць іпатэку» ў калькулятары – увядзіце рэшту доўгу і цяперашнюю стаўку або плацёж.