Trả góp đều hay giảm dần: cách nào tốt hơn?
Trả góp đều dễ lên kế hoạch hơn, trả giảm dần tốn ít hơn về tổng thể. Xem chênh lệch thực sự lớn đến đâu.
Kready · 2026-08-20
Khi vay mua nhà, bạn chọn cách cấu trúc các khoản trả góp.
Trả góp đều (niên kim)
- Mỗi tháng trả cùng một số tiền (miễn là lãi suất không đổi).
- Lúc đầu bạn chủ yếu trả lãi, về sau chủ yếu trả gốc.
- Khoản trả đầu tiên thấp hơn → khả năng vay cao hơn.
Trả giảm dần
- Mỗi tháng bạn trả cùng một phần gốc cộng lãi trên dư nợ còn lại.
- Các khoản đầu tiên cao hơn, sau đó giảm dần.
- Tổng tiền lãi thấp hơn – thường ít hơn hàng chục nghìn złoty với khoản vay lớn.
Nên chọn cách nào?
- Ngân sách eo hẹp hoặc khả năng vay sát giới hạn? Trả góp đều.
- Thu nhập ổn định, cao hơn và muốn trả ít hơn về tổng thể? Trả giảm dần.
- Phương án khác: trả góp đều cộng trả trước định kỳ – linh hoạt với mức tiết kiệm tương tự.
Sau này có đổi được không?
Nhiều ngân hàng cho phép chuyển đổi – thường bằng phụ lục hợp đồng. Hãy hỏi trước khi ký hợp đồng.
Chuyển đổi giữa hai kiểu ở bước khoản vay trong máy tính và so sánh khoản trả đầu tiên cùng tổng tiền lãi.