Рівні чи спадні платежі: що краще?

Беручи іпотеку, ви обираєте структуру платежів.

Рівні платежі (ануїтет)

• Щомісяця однакова сума (доки не змінюється ставка).
• На початку ви платите переважно відсотки, пізніше – переважно тіло кредиту.
• Нижчий перший платіж → вища кредитоспроможність.

Спадні платежі

• Щомісяця ви погашаєте однакову частину тіла кредиту плюс відсотки на залишок.
• Перші платежі вищі, потім зменшуються.
• Менше відсотків загалом – часто на десятки тисяч злотих при великому кредиті.

Що обрати?

• Бюджет обмежений або кредитоспроможність на межі? Рівні платежі.
• Стабільний вищий дохід і хочете заплатити менше загалом? Спадні платежі.
• Альтернатива: рівні платежі плюс регулярні переплати – гнучкість і схожа економія.

Чи можна змінити пізніше?

Багато банків дозволяють змінити тип – зазвичай через додаток до договору. Запитайте про це до підписання.

Перемикайте тип платежів на кроці кредиту в калькуляторі і порівняйте перший платіж та загальні відсотки.