Rate egale sau descrescătoare: ce e mai bine?
Ratele egale sunt mai ușor de planificat, cele descrescătoare costă mai puțin în total. Vezi cât de mare e de fapt diferența.
Kready · 2026-08-20
Când iei un credit ipotecar alegi cum sunt structurate ratele.
Rate egale (anuități)
- Aceeași sumă în fiecare lună (cât timp dobânda nu se schimbă).
- La început plătești mai ales dobândă, mai târziu mai ales principal.
- Prima rată mai mică → capacitate de creditare mai mare.
Rate descrescătoare
- Rambursezi aceeași parte din principal în fiecare lună plus dobânda la soldul rămas.
- Primele rate sunt mai mari, apoi scad.
- Dobândă totală mai mică – adesea cu zeci de mii de zloți la un credit mare.
Ce alegi?
- Buget strâns sau capacitate la limită? Rate egale.
- Venit stabil și mai mare și vrei să plătești mai puțin în total? Rate descrescătoare.
- Alternativă: rate egale plus rambursări anticipate regulate – flexibilitate cu o economie similară.
Pot schimba mai târziu?
Multe bănci permit schimbarea – de obicei prin act adițional. Întreabă înainte de a semna contractul.
Comută între cele două tipuri la pasul despre credit din calculator și compară prima rată și dobânda totală.