როგორ ითვლიან ბანკები თქვენს საკრედიტო შესაძლებლობას (zdolność kredytowa)
რატომ შეიძლება ერთნაირი ხელფასის მქონე ორმა ადამიანმა ძალიან განსხვავებული თანხა მიიღოს – DSTI, საცხოვრებელი ხარჯები და განაკვეთის ბუფერი.
Kready · 2026-09-17
საკრედიტო შესაძლებლობა არის მაქსიმალური სესხი, რომელსაც ბანკი მოგცემთ. ის მხოლოდ ხელფასზე არ არის დამოკიდებული.
1. DSTI ლიმიტი
ბანკები მიჰყვებიან პოლონეთის ზედამხედველის (KNF) S რეკომენდაციას. თქვენი სესხების ჯამური შენატანები დაბალი შემოსავლისას წმინდა შემოსავლის დაახლოებით 40%-ს, ხოლო მაღალი შემოსავლისას 50%-ს შეიძლება შეადგენდეს.
2. საცხოვრებელი ხარჯები
ბანკი აკლებს ოჯახის თითოეული წევრის სავარაუდო საცხოვრებელ ხარჯებს. ოთხსულიან ოჯახს იმავე შემოსავლით უფრო ნაკლები შესაძლებლობა აქვს, ვიდრე მარტოხელა ადამიანს.
3. სხვა ვალდებულებები
ყოველი არსებული შენატანი ამცირებს თქვენს შესაძლებლობას – ისევე როგორც საკრედიტო ბარათებისა და ოვერდრაფტის ლიმიტები, გამოუყენებლებიც კი. ბანკები ჩვეულებრივ ლიმიტის რამდენიმე პროცენტს ყოველთვიურ ხარჯად თვლიან.
4. განაკვეთის ბუფერი
ცვლადგანაკვეთიან სესხებზე ბანკები ამოწმებენ, შეძლებდით თუ არა გადახდას დაახლოებით 2,5 პროცენტული პუნქტით მაღალი განაკვეთით. მინიმუმ 5 წლით ფიქსირებული განაკვეთის სესხებზე ეს ბუფერი ჩვეულებრივ არ გამოიყენება – ამიტომ ფიქსირებული განაკვეთის შეთავაზებები ხშირად უფრო მაღალ მაქსიმალურ სესხს იძლევა.
5. სესხის ვადა
უფრო გრძელი ვადა ნიშნავს უფრო დაბალ შენატანს, ამიტომ იმავე DSTI ლიმიტში უფრო დიდი სესხი ეტევა.
როგორ გავზარდოთ შესაძლებლობა
- დახურეთ გამოუყენებელი საკრედიტო ბარათები,
- დაამატეთ შემოსავლის მქონე თანამსესხებელი,
- აირჩიეთ უფრო გრძელი ვადა ან ფიქსირებული განაკვეთი,
- განაცხადამდე დაფარეთ მცირე სამომხმარებლო სესხები.
კალკულატორი შემოსავლის კითხვებზე პასუხისას რეალურ დროში გაჩვენებთ სავარაუდო მაქსიმალურ სესხს.