Ваш ключ к жилью в Польше

Как это работает

Ответьте на несколько вопросов

Недвижимость, доход и документ на пребывание – без документов и регистрации.

Смотрите реальные предложения

Мы проверяем правила каждого банка для иностранцев и показываем, сколько вы заплатите, а не только ставку.

Получите бесплатную помощь

Консультант, говорящий на вашем языке, подготовит заявку и договорится с банками.

Вопросы, которые нам задают иностранцы

Можно ли получить ипотеку с картой временного пребывания?

Да. Большинство банков принимает карту временного пребывания; многие требуют, чтобы она была действительна ещё минимум 12 месяцев, некоторые – только на день подачи заявки. Несколько банков кредитуют только владельцев карты постоянного пребывания.

Что такое карта CUKR и помогает ли она?

С мая 2026 года граждане Украины со статусом PESEL UKR могут получить 3-летнюю карту побыта CUKR. Большинство банков рассматривает её как карту временного пребывания, что открывает гораздо больше предложений, чем один PESEL UKR.

Учитывается ли доход по B2B или от своей фирмы?

Да, обычно после 12 месяцев ведения деятельности (некоторые банки требуют 24), подтверждённых налоговыми декларациями.

Сколько нужно накоплений?

Обычно минимум 10% цены плюс расходы на покупку. При взносе менее 20% банки добавляют небольшую надбавку к марже, пока кредит не снизится до 80% стоимости. Некоторые банки требуют 20% от лиц с временным пребыванием.

Можно ли учесть доход из-за границы?

Да, это возможно – просто нужен индивидуальный подход, ведь у каждого банка свои правила для дохода в других валютах. Наши консультанты каждый день помогают клиентам, которые зарабатывают за границей, и знают, какие решения работают.

Сколько стоит ваша помощь?

Для вас – ничего. Калькулятор и консультант бесплатны; вы платите только комиссии банка, которые мы показываем в каждом предложении.

Советы для иностранцев

• Ипотека в Польше для иностранцев: полное пошаговое руководство

  Да, получить ипотеку в Польше без польского паспорта можно. Что проверяют банки, что подготовить и как выглядит процесс – от первого расчёта до ключей.

• Карта CUKR: как новая карта побыта помогает украинцам получить ипотеку

  С мая 2026 года граждане Украины со статусом PESEL UKR могут получить 3-летнюю карту CUKR. Для ипотеки это большой шаг вперёд – вот почему.

• Как банки считают вашу кредитоспособность (zdolność kredytowa)

  Почему два человека с одинаковой зарплатой могут получить очень разные суммы кредита – DSTI, расходы на жизнь и процентный буфер простыми словами.

• Все расходы на покупку квартиры в Польше (2026)

  Цена – это только начало. Нотариус, налоги, судебные сборы и банковские расходы – полный список, чтобы у нотариуса ничего не удивило.

• Фиксированная или плавающая ставка? Как выбрать в 2026 году

  Фиксированная ставка даёт уверенность на 5 лет, плавающая следует за WIBOR. Что лучше именно для вас – зависит не только от сегодняшних цифр.

• Когда рефинансирование ипотеки выгодно?

  Перенос ипотеки в другой банк может сэкономить сотни злотых в месяц – или стоить больше, чем даст. Как правильно посчитать.