Sabit mi değişken faiz mi? 2026'da nasıl seçilir
Sabit faiz 5 yıllık güvence verir, değişken faiz WIBOR'u izler. Sizin için hangisinin daha iyi olduğu bugünkü rakamlardan fazlasına bağlı.
Kready · 2026-08-26
Polonya'da konut kredilerinin iki ana türü vardır: değişken faizli ve dönemsel sabit faizli (genellikle 5 yıl).
Değişken faiz
- Faiz = bankanın marjı + WIBOR (3M veya 6M).
- WIBOR değiştiğinde taksit de değişir – aşağı veya yukarı.
- Çoğu zaman başlangıçta biraz daha düşüktür.
Dönemsel sabit faiz
- Faiz bir süre için sabittir, genellikle 5 yıl, bazen daha uzun.
- Sonrasında banka yeni bir sabit faiz sunar veya kredi değişken faize geçer.
- Öngörülebilir ödemeler – ne ödeyeceğinizi tam olarak bilirsiniz.
- Daha yüksek azami kredi: düzenleyicinin 2,5 puanlık tamponu genellikle en az 5 yıl sabit faizli kredilere uygulanmaz.
Nasıl karar verilir
Kendinize sorun:
- Faizler yükselirse bütçeniz %15–20 daha yüksek bir taksiti kaldırabilir mi? Kaldıramıyorsa sabit faiz sizi korur.
- Birkaç yıl içinde satmayı veya yeniden finanse etmeyi mi düşünüyorsunuz? Erken ödeme koşullarını kontrol edin.
- Kredi değerliliğiniz sınırda mı? İhtiyacınız olan tutara ulaşmanın tek yolu sabit faiz olabilir.
Önerimiz
İkisini hesaplayıcıda karşılaştırın: „Tüm seçenekleri göster”i seçin ve her teklifin taksitine ve toplam maliyetine bakın.