Фіксаваная ці зменная стаўка? Як выбраць у 2026 годзе
Фіксаваная стаўка дае ўпэўненасць на 5 гадоў, зменная ідзе за WIBOR. Што лепш для вас, залежыць не толькі ад сённяшніх лічбаў.
Kready · 2026-08-26
Польскія іпатэчныя крэдыты бываюць двух асноўных відаў: са зменнай стаўкай і са стаўкай, фіксаванай на перыяд (звычайна на 5 гадоў).
Зменная стаўка
- Стаўка = маржа банка + WIBOR (3M або 6M).
- Плацёж мяняецца разам з WIBOR – уніз або ўверх.
- Часта крыху ніжэйшая на старце.
Стаўка, фіксаваная на перыяд
- Стаўка фіксаваная на пэўны час, звычайна на 5 гадоў, часам даўжэй.
- Потым банк прапануе новую фіксаваную стаўку або крэдыт пераходзіць на зменную.
- Прадказальныя плацяжы – вы дакладна ведаеце, колькі заплаціце.
- Большая максімальная сума: рэзерв рэгулятара ў 2,5 п.п. звычайна не ўжываецца да крэдытаў, фіксаваных мінімум на 5 гадоў.
Як вырашыць
Спытайце сябе:
- Ці вытрымае ваш бюджэт плацёж, вышэйшы на 15–20%, калі стаўкі вырастуць? Калі не – фіксаваная стаўка вас абароніць.
- Ці плануеце вы прадаць жыллё або рэфінансаваць праз некалькі гадоў? Праверце ўмовы датэрміновага пагашэння.
- Крэдытаздольнасць на мяжы? Фіксаваная стаўка можа быць адзіным спосабам атрымаць патрэбную суму.
Наша парада
Параўнайце абодва варыянты ў калькулятары: выберыце «Паказаць усе варыянты» і паглядзіце на плацёж і агульны кошт кожнай прапановы.