Au nevoie străinii de permis ca să cumpere o proprietate în Polonia?
Pentru un apartament – de obicei nu. Pentru o casă cu teren – adesea da. O scurtă prezentare a regulilor pentru cetățenii din afara UE.
Kready · 2026-09-19
Polonia are o lege specială privind dobândirea de imobile de către străini. Ea privește mai ales cetățenii țărilor din afara UE/SEE și Elveției.
Cumpărarea unui apartament
Cumpărarea unei unități locative separate (apartament) în general nu necesită permisul Ministerului de Interne. Aceasta este cea mai frecventă situație a clienților noștri.
Cumpărarea unei case sau a unui teren
Cumpărarea unei case cu teren sau a unui teren necesită de obicei un permis de la Ministrul de Interne și Administrației. Există excepții – de exemplu pentru persoanele care locuiesc în Polonia de cel puțin 5 ani după obținerea permisului de ședere permanentă.
Obținerea permisului durează, așa că planific-o înainte de a semna un antecontract.
Cetățenii UE/SEE și ai Elveției
Ei cumpără proprietăți în aceleași condiții ca cetățenii polonezi – fără permis.
Cine verifică asta?
Notarul verifică, înainte de semnarea actului de vânzare, dacă e nevoie de permis. Dacă cumperi o casă, întreabă notarul din timp.
Acest articol este o informație generală, nu consultanță juridică. Regulile se pot schimba – confirmă-ți întotdeauna situația cu notarul.