Чи потрібен іноземцю дозвіл на купівлю нерухомості в Польщі?
Для квартири – зазвичай ні. Для будинку з землею – часто так. Короткий огляд правил для громадян країн поза ЄС.
Kready · 2026-09-19
У Польщі діє спеціальний закон про набуття нерухомості іноземцями. Він стосується передусім громадян країн поза ЄС/ЄЕЗ і Швейцарією.
Купівля квартири
Купівля окремого житлового приміщення (квартири), як правило, не потребує дозволу Міністерства внутрішніх справ. Це найпоширеніша ситуація серед наших клієнтів.
Купівля будинку чи землі
Купівля будинку із земельною ділянкою або ділянки зазвичай потребує дозволу Міністра внутрішніх справ і адміністрації. Є винятки – наприклад, для осіб, які прожили в Польщі щонайменше 5 років після отримання дозволу на постійне перебування.
Отримання дозволу займає час, тож плануйте це до підписання попереднього договору.
Громадяни ЄС/ЄЕЗ і Швейцарії
Вони купують нерухомість на тих самих умовах, що й громадяни Польщі, – без дозволу.
Хто це перевіряє?
Нотаріус перевіряє, чи потрібен дозвіл, перед підписанням акту купівлі. Якщо купуєте будинок, запитайте нотаріуса заздалегідь.
Стаття має загальний інформаційний характер і не є юридичною консультацією. Правила можуть змінюватися – завжди підтверджуйте свою ситуацію в нотаріуса.