Нужно ли иностранцу разрешение на покупку недвижимости в Польше?
Для квартиры – обычно нет. Для дома с землёй – часто да. Краткий обзор правил для граждан стран вне ЕС.
Kready · 2026-09-19
В Польше действует специальный закон о приобретении недвижимости иностранцами. Он касается прежде всего граждан стран вне ЕС/ЕЭЗ и Швейцарии.
Покупка квартиры
Покупка отдельного жилого помещения (квартиры), как правило, не требует разрешения Министерства внутренних дел. Это самая частая ситуация среди наших клиентов.
Покупка дома или земли
Покупка дома с земельным участком или участка обычно требует разрешения Министра внутренних дел и администрации. Есть исключения – например, для лиц, проживших в Польше минимум 5 лет после получения разрешения на постоянное пребывание.
Получение разрешения занимает время, поэтому планируйте его до подписания предварительного договора.
Граждане ЕС/ЕЭЗ и Швейцарии
Они покупают недвижимость на тех же условиях, что и граждане Польши, – без разрешения.
Кто это проверяет?
Нотариус проверяет, нужно ли разрешение, перед подписанием акта купли-продажи. Если покупаете дом, спросите нотариуса заранее.
Статья носит общий информационный характер и не является юридической консультацией. Правила могут меняться – всегда подтверждайте свою ситуацию у нотариуса.