Усі витрати на купівлю квартири в Польщі (2026)
Ціна – це лише початок. Нотаріус, податки, судові збори й банківські витрати – повний список, щоб у нотаріуса нічого не здивувало.
Kready · 2026-09-03
Плануючи бюджет на квартиру, багато покупців забувають про разові витрати. Ось повний список.
Податки
- PCC 2% – податок на цивільно-правові дії, сплачується на вторинному ринку. Звільнення – якщо ви купуєте перше житло.
- На первинному ринку (від забудовника) PCC немає – ПДВ уже в ціні.
Нотаріус
- Нотаріальна винагорода – максимальні суми визначає постанова, вони залежать від ціни; для житлових приміщень максимум зменшується вдвічі. Плюс 23% ПДВ.
- Виписи з акту – зазвичай кілька сотень злотих.
Судові збори (іпотечна книга)
- 200 zł – внесення права власності,
- 200 zł – внесення іпотеки,
- 100 zł – відкриття нової книги (часто для нових квартир).
Банківські витрати
- Оцінка нерухомості – зазвичай 400–800 zł,
- Комісія – у багатьох пропозиціях 0%, у деяких до 1,5–2%,
- Страхування – страхування нерухомості обов'язкове; страхування життя іноді є частиною пропозиції.
Інше
- Ріелтор – зазвичай 1,5–3% + ПДВ на вторинному ринку,
- Ремонт і меблі – часто найбільша «прихована» витрата.
Калькулятор автоматично рахує податки, нотаріуса та судові збори для вашої ціни.