დაზღვევა იპოთეკისას: რა არის სავალდებულო და რა – ნებაყოფლობითი
ქონების დაზღვევა, გარდამავალი დაზღვევა, დაბალი შენატანის დაზღვევა, სიცოცხლის დაზღვევა – რომელი უნდა გქონდეთ და რომელზე შეგიძლიათ უარის თქმა.
Kready · 2026-08-30
დაზღვევა ხშირად იწვევს დაბნეულობას. აი, რას ნიშნავს თითოეული სახე.
ქონების დაზღვევა – სავალდებულო
ბინა დაზღვეული უნდა იყოს ხანძრისა და სხვა შემთხვევითი მოვლენებისგან, ხოლო პოლისი ბანკს გადაეცემა (ცესია). ჩვეულებრივ მისი შეძენა ნებისმიერ მზღვეველთან შეიძლება და არა მხოლოდ ბანკის მეშვეობით.
გარდამავალი დაზღვევა / მაღალი მარჟა რეგისტრაციამდე – დროებითი
სანამ იპოთეკა საჯარო რეესტრში დარეგისტრირდება (ამას შეიძლება კვირები ან თვეები დასჭირდეს), ბანკები ხშირად იყენებენ მაღალ მარჟას ან გარდამავალი დაზღვევის საფასურს. რეგისტრაციის შემდეგ ეს ავტომატურად წყდება.
დაბალი შენატანის დაზღვევა – 20%-ზე ნაკლებისას
თუ საკუთარი შენატანი 20%-ზე ნაკლებია, ბანკები ან მარჟას ზრდიან, ან დაკლებული ნაწილის დაზღვევას ითხოვენ. ეს წყდება, როცა სესხი ქონების ღირებულების 80%-ზე ქვემოთ ჩამოვა.
სიცოცხლის დაზღვევა – ხშირად ნებაყოფლობითი
ბევრი ბანკი დაბალ მარჟას გთავაზობთ, თუ სიცოცხლის დაზღვევას მათი მეშვეობით გააფორმებთ. შეადარეთ მთლიანი ღირებულება: დაბალი მარჟა ძვირი დაზღვევით შეიძლება უარესი იყოს, ვიდრე ოდნავ მაღალი მარჟა დაზღვევის გარეშე.
როგორ შევადაროთ
უყურეთ ეფექტურ წლიურ განაკვეთს (RRSO) და სესხის მთლიან ღირებულებას და არა მხოლოდ საპროცენტო განაკვეთს. კალკულატორი ორივეს აჩვენებს თითოეული შეთავაზებისთვის.