Страхування при іпотеці: що обов'язкове, а що ні
Страхування нерухомості, перехідне страхування, страхування низького внеску, страхування життя – що потрібно мати, а від чого можна відмовитися.
Kready · 2026-08-30
Страхування часто викликає плутанину. Ось що означає кожен вид.
Страхування нерухомості – обов'язкове
Квартира має бути застрахована від пожежі та інших випадкових подій, а поліс передається на користь банку (цесія). Зазвичай його можна купити в будь-якого страховика, не лише через банк.
Перехідне страхування / вища маржа до внесення іпотеки – тимчасово
Доки іпотеку не внесено до іпотечної книги (це може тривати кілька тижнів або місяців), банки часто застосовують вищу маржу або плату за перехідне страхування. Вона автоматично закінчується після внесення.
Страхування низького внеску – коли внесок менше 20%
Якщо власний внесок менше 20%, банки або додають маржу, або вимагають страхування відсутньої частини. Воно закінчується, коли кредит знижується нижче 80% вартості нерухомості.
Страхування життя – часто за бажанням
Багато банків пропонують нижчу маржу, якщо ви купуєте страхування життя через них. Порівнюйте загальну вартість: нижча маржа з дорогим страхуванням може бути гіршою за трохи вищу маржу без нього.
Як порівнювати
Дивіться на RRSO і загальну вартість кредиту, а не лише на ставку. Калькулятор показує обидва показники для кожної пропозиції.