Asigurările la creditul ipotecar: ce e obligatoriu și ce e opțional
Asigurarea locuinței, asigurarea de tranziție, asigurarea pentru avans redus, asigurarea de viață – pe care trebuie să le ai și pe care le poți refuza.
Kready · 2026-08-30
Asigurările sunt o sursă frecventă de confuzie. Iată ce înseamnă fiecare tip.
Asigurarea locuinței – obligatorie
Apartamentul trebuie asigurat împotriva incendiului și a altor evenimente, iar polița este cesionată băncii. De obicei o poți încheia la orice asigurător, nu doar prin bancă.
Asigurarea de tranziție / marjă mai mare până la înscriere – temporară
Până când ipoteca e înscrisă în cartea funciară (poate dura săptămâni sau luni), băncile aplică adesea o marjă mai mare sau o taxă de asigurare de tranziție. Se încheie automat după înscriere.
Asigurarea pentru avans redus – sub 20%
Dacă avansul e sub 20%, băncile fie adaugă o marjă, fie cer asigurarea părții lipsă. Se încheie când creditul scade sub 80% din valoarea locuinței.
Asigurarea de viață – adesea opțională
Multe bănci oferă marje mai mici dacă încheii prin ele o asigurare de viață. Compară costul total: o marjă mai mică cu o asigurare scumpă poate fi mai rea decât o marjă puțin mai mare fără ea.
Cum compari
Uită-te la DAE (RRSO) și la costul total al creditului, nu doar la dobândă. Calculatorul le arată pe amândouă pentru fiecare ofertă.