Страхование при ипотеке: что обязательно, а что нет
Страхование недвижимости, переходное страхование, страхование низкого взноса, страхование жизни – что нужно иметь, а от чего можно отказаться.
Kready · 2026-08-30
Страхование часто вызывает путаницу. Вот что означает каждый вид.
Страхование недвижимости – обязательно
Квартира должна быть застрахована от пожара и других случайных событий, а полис передаётся в пользу банка (цессия). Обычно его можно купить у любого страховщика, не только через банк.
Переходное страхование / повышенная маржа до внесения ипотеки – временно
Пока ипотека не внесена в ипотечную книгу (это может занять несколько недель или месяцев), банки часто применяют повышенную маржу или плату за переходное страхование. Она автоматически заканчивается после внесения.
Страхование низкого взноса – при взносе менее 20%
Если собственный взнос меньше 20%, банки либо добавляют маржу, либо требуют страхования недостающей части. Оно заканчивается, когда кредит опускается ниже 80% стоимости недвижимости.
Страхование жизни – часто по желанию
Многие банки предлагают более низкую маржу, если вы покупаете страхование жизни через них. Сравнивайте общую стоимость: низкая маржа с дорогим страхованием может оказаться хуже чуть более высокой маржи без него.
Как сравнивать
Смотрите на RRSO и общую стоимость кредита, а не только на ставку. Калькулятор показывает оба показателя для каждого предложения.