პირველი საცხოვრებელი: როგორ ავიცილოთ 2%-იანი PCC გადასახადი
პირველ ბინას მეორად ბაზარზე ყიდულობთ? PCC-სგან გათავისუფლების წყალობით შეიძლება ფასის 2% დაზოგოთ.
Kready · 2026-09-01
მეორად ბაზარზე მყიდველი ჩვეულებრივ იხდის 2%-იან სამოქალაქო-სამართლებრივი ქმედებების გადასახადს (PCC). 600 000 zł ღირებულების ბინაზე ეს 12 000 zł-ია.
ვინ თავისუფლდება
2023 წლიდან გადასახადი არ იხდება, როცა მეორად ბაზარზე ყიდულობთ პირველ საცხოვრებელ ქონებას – ბინას ან სახლს. მარტივად რომ ვთქვათ, მანამდე ბინა ან სახლი არ უნდა გქონოდათ საკუთრებაში (ან თანასაკუთრებაში).
შესამოწმებელი პირობები
- ბინის ან სახლის ადრინდელმა თანასაკუთრებამ (მაგ. მემკვიდრეობით მიღებული წილი) შეიძლება გათავისუფლების უფლება მოგისპოთ – არსებობს გამონაკლისები,
- გათავისუფლება ეხება საცხოვრებელ ქონებას და არა, მაგალითად, ცალკე ნაყიდ ავტოფარეხს,
- მყიდველი ნოტარიუსთან ხელს აწერს დეკლარაციას.
ვრცელდება თუ არა ეს უცხოელებზე?
გათავისუფლება ქონების ფლობას ეხება – არა მოქალაქეობას. საზღვარგარეთ ქონების ფლობას შეიძლება მნიშვნელობა ჰქონდეს, ამიტომ ხელმოწერამდე თქვენი შემთხვევა ნოტარიუსთან განიხილეთ.
პირველადი ბაზარი
დეველოპერისგან ყიდვისას PCC საერთოდ არ არის – დღგ ფასშია.
კალკულატორში ქონების ნაბიჯზე მონიშნეთ „ეს ჩემი პირველი ქონებაა“ და PCC ხარჯების შეფასებიდან ამოიღება.
ზოგადი ინფორმაცია და არა საგადასახადო კონსულტაცია – გათავისუფლების უფლებას ნოტარიუსი დაგიდასტურებთ.