Toate costurile cumpărării unui apartament în Polonia (2026)
Prețul e doar începutul. Notar, impozite, taxe judiciare și costuri bancare – lista completă, ca nimic să nu te surprindă la notar.
Kready · 2026-09-03
Când își fac bugetul pentru un apartament, mulți cumpărători uită de costurile unice. Iată lista completă.
Impozite
- PCC 2% – impozit pe actele de drept civil, plătit pe piața secundară. Scutire când cumperi prima locuință.
- Pe piața primară (de la dezvoltator) nu există PCC – TVA-ul e deja inclus în preț.
Notar
- Onorariul notarial – sumele maxime sunt stabilite prin regulament și depind de preț; pentru locuințe maximul e redus la jumătate. Plus 23% TVA.
- Extrasele actului – de obicei câteva sute de zloți.
Taxe judiciare (cartea funciară)
- 200 zł – înscrierea dreptului de proprietate,
- 200 zł – înscrierea ipotecii,
- 100 zł – deschiderea unei noi cărți funciare (adesea la apartamentele noi).
Costuri bancare
- Evaluarea locuinței – de obicei 400–800 zł,
- Comision de acordare – 0% la multe oferte, până la 1,5–2% la unele,
- Asigurări – asigurarea locuinței e obligatorie; asigurarea de viață face uneori parte din ofertă.
Altele
- Agentul imobiliar – de regulă 1,5–3% + TVA pe piața secundară,
- Renovare și mobilă – adesea cel mai mare cost „ascuns”.
Calculatorul estimează automat impozitele, taxele notariale și judiciare pentru prețul tău.