Все расходы на покупку квартиры в Польше (2026)
Цена – это только начало. Нотариус, налоги, судебные сборы и банковские расходы – полный список, чтобы у нотариуса ничего не удивило.
Kready · 2026-09-03
Планируя бюджет на квартиру, многие покупатели забывают о разовых расходах. Вот полный список.
Налоги
- PCC 2% – налог на гражданско-правовые действия, платится на вторичном рынке. Освобождение – если вы покупаете первое жильё.
- На первичном рынке (у застройщика) PCC нет – НДС уже в цене.
Нотариус
- Нотариальное вознаграждение – максимальные суммы установлены постановлением и зависят от цены; для жилых помещений максимум уменьшается вдвое. Плюс 23% НДС.
- Выписки из акта – обычно несколько сотен злотых.
Судебные сборы (ипотечная книга)
- 200 zł – внесение права собственности,
- 200 zł – внесение ипотеки,
- 100 zł – открытие новой книги (часто для новых квартир).
Банковские расходы
- Оценка недвижимости – обычно 400–800 zł,
- Комиссия – во многих предложениях 0%, в некоторых до 1,5–2%,
- Страхование – страхование недвижимости обязательно; страхование жизни иногда входит в предложение.
Прочее
- Риелтор – обычно 1,5–3% + НДС на вторичном рынке,
- Ремонт и мебель – часто самая большая «скрытая» статья.
Калькулятор автоматически считает налоги, нотариуса и судебные сборы для вашей цены.