İlk ev: %2 PCC vergisinden nasıl kaçınılır

İkinci el piyasada alıcı normalde %2 medeni hukuk işlemleri vergisi (PCC) öder. 600.000 zł'lik bir dairede bu 12.000 zł eder.

Kimler muaf

2023'ten beri ikinci el piyasada ilk konutunuzu – daire veya ev – aldığınızda vergi ödenmez. Basitçe söylemek gerekirse, daha önce bir daire veya eve sahip (ya da ortak sahip) olmamış olmanız gerekir.

Kontrol edilmesi gereken koşullar

• bir daire veya evde daha önceki ortak mülkiyet (örneğin miras kalan bir hisse) muafiyet hakkını ortadan kaldırabilir – bazı istisnalar vardır,
• muafiyet konutlar için geçerlidir, örneğin ayrıca alınan bir garaj için değil,
• alıcı noterde bir beyan imzalar.

Yabancılar için de geçerli mi?

Muafiyet mülk sahipliğiyle ilgilidir – vatandaşlıkla değil. Yurt dışında mülk sahibi olmak önemli olabilir, bu yüzden imzadan önce durumunuzu noterle görüşün.

Birinci el piyasa

Müteahhitten alırken hiç PCC yoktur – KDV fiyata dahildir.

Hesaplayıcıda mülk adımında „Bu benim ilk mülküm”ü işaretleyin, PCC masraf tahmininden çıkarılır.

Genel bilgidir, vergi danışmanlığı değildir – muafiyet hakkınızı noter teyit eder.