Перше житло: як не платити податок PCC 2%
Купуєте першу квартиру на вторинному ринку? Ви можете заощадити 2% ціни завдяки звільненню від PCC.
Kready · 2026-09-01
На вторинному ринку покупець зазвичай сплачує 2% податку на цивільно-правові дії (PCC). Для квартири за 600 000 zł це 12 000 zł.
Хто звільнений
З 2023 року податок не сплачується, якщо ви купуєте перше житло – квартиру чи будинок – на вторинному ринку. Спрощено: раніше ви не мали у власності (чи співвласності) квартири або будинку.
Умови, які варто перевірити
- попередня співвласність квартири чи будинку (наприклад, успадкована частка) може позбавити права на звільнення – є винятки,
- звільнення стосується житлової нерухомості, а не, наприклад, окремо придбаного гаража,
- покупець підписує заяву в нотаріуса.
Чи стосується це іноземців?
Звільнення пов'язане з володінням нерухомістю, а не з громадянством. Нерухомість за кордоном може мати значення, тож обговоріть свою ситуацію з нотаріусом до підписання.
Первинний ринок
При купівлі від забудовника PCC немає зовсім – ПДВ уже в ціні.
У калькуляторі позначте «Це моя перша нерухомість» на кроці про нерухомість – і PCC зникне з розрахунку витрат.
Загальна інформація, не податкова консультація – право на звільнення підтвердить нотаріус.