Первое жильё: как не платить налог PCC 2%
Покупаете первую квартиру на вторичном рынке? Вы можете сэкономить 2% цены благодаря освобождению от PCC.
Kready · 2026-09-01
На вторичном рынке покупатель обычно платит 2% налога на гражданско-правовые действия (PCC). Для квартиры за 600 000 zł это 12 000 zł.
Кто освобождён
С 2023 года налог не платится, если вы покупаете первое жильё – квартиру или дом – на вторичном рынке. Упрощённо: раньше у вас не было в собственности (или совместной собственности) квартиры или дома.
Условия, которые стоит проверить
- прежняя совместная собственность квартиры или дома (например, унаследованная доля) может лишить права на освобождение – есть исключения,
- освобождение касается жилой недвижимости, а не, например, отдельно купленного гаража,
- покупатель подписывает заявление у нотариуса.
Касается ли это иностранцев?
Освобождение связано с владением недвижимостью, а не с гражданством. Недвижимость за границей может иметь значение, поэтому обсудите свою ситуацию с нотариусом до подписания.
Первичный рынок
При покупке у застройщика PCC нет вовсе – НДС уже в цене.
В калькуляторе отметьте «Это моя первая недвижимость» на шаге о недвижимости – и PCC исчезнет из расчёта расходов.
Общая информация, не налоговая консультация – право на освобождение подтвердит нотариус.