Polonya'da daire satın almanın tüm masrafları (2026)
Fiyat sadece başlangıç. Noter, vergiler, mahkeme harçları ve banka masrafları – noterde sürpriz yaşamamanız için eksiksiz liste.
Kready · 2026-09-03
Daire bütçesi yaparken birçok alıcı tek seferlik masrafları unutur. İşte eksiksiz liste.
Vergiler
- PCC %2 – medeni hukuk işlemleri vergisi, ikinci el piyasada ödenir. İlk evinizi alıyorsanız muaftır.
- Birinci el piyasada (müteahhitten) PCC yoktur – KDV zaten fiyata dahildir.
Noter
- Noter ücreti – azami tutarlar yönetmelikle belirlenir ve fiyata bağlıdır; konutlarda azami tutar yarıya iner. Üzerine %23 KDV.
- Senet suretleri – genellikle birkaç yüz zloti.
Mahkeme harçları (tapu sicili)
- 200 zł – mülkiyetin tescili,
- 200 zł – ipoteğin tescili,
- 100 zł – yeni tapu sicili açılması (genellikle yeni dairelerde).
Banka masrafları
- Mülk ekspertizi – genellikle 400–800 zł,
- Komisyon – birçok teklifte %0, bazılarında %1,5–2'ye kadar,
- Sigorta – konut sigortası zorunludur; hayat sigortası bazen teklifin parçasıdır.
Diğer
- Emlakçı – ikinci el piyasada genellikle %1,5–3 + KDV,
- Tadilat ve mobilya – çoğu zaman en büyük „gizli” masraf.
Hesaplayıcı, fiyatınız için vergileri, noter ve mahkeme harçlarını otomatik olarak tahmin eder.