Nhà đầu tiên: cách tránh thuế PCC 2%

Trên thị trường thứ cấp, người mua thường phải nộp 2% thuế giao dịch dân sự (PCC). Với căn hộ 600.000 zł, đó là 12.000 zł.

Ai được miễn

Từ năm 2023, không phải nộp thuế khi bạn mua bất động sản nhà ở đầu tiên – căn hộ hoặc nhà – trên thị trường thứ cấp. Nói đơn giản, trước đó bạn chưa từng sở hữu (hoặc đồng sở hữu) căn hộ hay nhà ở.

Điều kiện cần kiểm tra

• từng đồng sở hữu căn hộ hoặc nhà (ví dụ phần thừa kế) có thể làm mất quyền miễn thuế – có một số ngoại lệ,
• miễn thuế áp dụng cho nhà ở, không áp dụng cho ví dụ garage mua riêng,
• người mua ký bản cam kết tại văn phòng công chứng.

Người nước ngoài có được áp dụng không?

Miễn thuế liên quan đến việc sở hữu bất động sản – không phải quốc tịch. Việc sở hữu bất động sản ở nước ngoài có thể ảnh hưởng, vì vậy hãy trao đổi với công chứng viên trước khi ký.

Thị trường sơ cấp

Khi mua từ chủ đầu tư hoàn toàn không có PCC – VAT đã nằm trong giá.

Trong máy tính, đánh dấu „Đây là bất động sản đầu tiên của tôi” ở bước bất động sản và PCC sẽ bị loại khỏi ước tính chi phí.

Thông tin chung, không phải tư vấn thuế – công chứng viên sẽ xác nhận quyền miễn thuế của bạn.